Propiedad en alquiler en Barrio Marina · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 25.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barrio Marina · 3 ambientes

Ph en barrio marina

Thames al 1200 PH apto gatitos , Barrio Marina · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Marina, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Marina

Descripcion

ALQUILER PH DE 3 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA Ubicado en el tranquilo Barrio Marina, sobre Thames al 1200, entre las calles América y Miró, este PH ofrece una combinación perfecta de serenidad y cercanía a todos los servicios necesarios. A tan solo 450 metros de la Ruta 4, esta propiedad se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 45 m2, distribuida en 3 ambientes bien iluminados. Dispone de 2 dormitorios, uno con placard, y ambas con aire acondicionado y estufa a gas, y 1 baño completo. Los ambientes incluyen una cocina funcional y un comedor diario, con aire acondicionado y estufa a gas ideales para el día a día. Gastos Mensuales: Expensas: $25.000.- (última actualización 08-2026),Municipal: $12.000.- (última actualización 08-2026), Aysa: $20.000.- (última actualización 08-2026) y Seguro contra Incendio: $14.000.- (última actualización 08-2026) además de los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. La propiedad ACEPTA solo gatos como máscotas. Es importante destacar que el alquiler se ofrece sin mobiliario y los precios están sujetos a la aprobación del propietario. La propiedad se encuentra vacía y lista para ser habitada, ofreciendo la oportunidad de adaptarla a su propio estilo. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAñAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Unimax2 min · 137 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames al 1200 PH apto gatitos , Barrio Marina, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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