Propiedad en venta en Barrio Marina · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Barrio Marina · 2 ambientes

Dptos dos ambientes en pozo - barrio marina, villa luzuriaga - oportunidad financiación

Florio al 800 , Barrio Marina · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Marina, USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 57.495).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.495
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
39 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Barrio Marina

Descripcion

Departamentos dos ambientes en pozo • Oportunidad de financiación • Opcional cochera • Solo dos unidades disponibles! A 20 metros de la plaza Barrio Marina, en Villa Luzuriaga, se encuentra Macaje III, desarrollo inmobiliario con fecha de entrega para Diciembre de 2028. Las unidades cuentan con terraza propia y balcón, hay posibilidad de financiación y opcional cochera. La zona se caracteriza por su polo gastronómico ubicado a solo una cuadra, conexión a San Justo, Morón, Ramos Mejía y Haedo y ser el centro comercial de la zona. Quedan sólo dos unidades disponibles. Dejanos tu consulta y nos comunicamos a la brevedad. Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica CMCPLM 1106

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florio al 800 , Barrio Marina, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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