Venta de ph dos ambientes villa luzauriaga terraza

Venta de ph dos ambientes villa luzauriaga terraza

Entre Ríos 100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
60 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Ariel Cesar Toteda Venta en Villa Luzuriaga: PH de 2 Ambientes con Patio y Gran Terraza Propia a refaccionar Ubicado sobre la calle Entre Ríos 154, Villa Luzuriaga, en un agradable complejo de solo 5 unidades, se encuentra este funcional PH de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y un amplio espacio al aire libre. Características Principales Superficie: 40 m² cubiertos aproximados + 24 m² descubiertos aproximados Living Comedor: Espacio cómodo y luminoso, ideal para el descanso diario. Dormitorio: Con espacio para placard y buena ventilación. Cocina: Independiente y práctica. Baño: Completo. Patio Pequeño: Ideal para lavadero o sector de tendido. Gran Terraza Propia: Amplio espacio al aire libre con excelente potencial para quincho, parrilla o espacio de recreación. Cuarto de Guardado: Ubicado en la terraza, de generosas dimensiones, perfecto como depósito, taller o espacio de guardado extra. Escritura Parte Indivisa Ubicación y Entorno Situado sobre la calle Entre Ríos al 150, en una zona residencial tranquila de Villa Luzuriaga, con fácil acceso a medios de transporte, comercios locales y servicios esenciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco3 min · 196 m
Loudres · Las Bases7 min · 423 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 438 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani2 min · 99 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4911 min · 731 m
Plaza Malaver y Alegria11 min · 735 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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