Departamento 2 1/2 amb amplios en excelente estado
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento 2 1/2 amb amplios en excelente estado

Chañar al 2500 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 60.000 (comparada contra 213 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
213
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
40 m²
Comparar con 213 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 2 y 1/2 ambientes ubicado en el primer piso sobre la calle Chañar 2542, EN Villa Luzuriaga, G.B.A. Zona Oeste. Con un diseño inteligente y moderno, esta propiedad ofrece un cómodo y amplio espacio para vivir. Al ingresar, se encuentra un generoso living comedor que se integra perfectamente con la cocina, creando un ambiente espacioso y funcional, Desde el hall distribuidor, acceda a un baño completo con bañera, brindando comodidad y privacidad. Este departamento cuenta con un espacio adicional tipo escritorio o vestidor, perfecto para adaptarlo a sus necesidades personales. El amplio dormitorio tiene acceso directo a un balcón, que no solo permite la entrada de luz natural, sino que también está equipado con instalación para lavarropas, optimizando el uso del espacio. Con 6 años de antiguedad, esta unidad moderna se presenta en excelente estado. La disposición al frente asegura vistas agradables y buena ventilación. El edificio no cuenta con ascensor, lo que contribuye a un ambiente más tranquilo y privado. Ubicado en una zona residencial de La Matanza, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno apacible. Es una opción atractiva para aquellos que valoran la calidad de vida en una ubicación estratégica. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.399/mes

Necesitas ingresos por $ 2.113.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chañar al 2500 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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