Propiedad en venta

USD 59.990

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 93 M

Cuota UVA desde $ 528.311/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en villa luzuriaga

Camacua al 2600 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 59.990 (comparada contra 207 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 207
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 207 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón 2A Ubicado en el corazón de Villa Luzuriaga, Camacua 2666 Combina una arquitectura moderna y distribución inteligente. Una propuesta pensada al detalle, con aberturas DVH, porcelanato en su totalidad, sanitarios Ferrum, grifería FV, y accesos con puertas de seguridad multianclaje, Brindando asi un ambiente silencioso y confortable. El departamento cuenta con un dormitorio luminoso, baño completo, complementado por una cocina funcional con comedor diario, Además, cuenta con preinstalación para aire acondicionado. Ubicado a metros del centro comercial de Villa Luzuriaga, Paradas de Colectivo, Colegios, UNLAM, Plazas. Con escritura inmediata disponible, esta propiedad representa una oportunidad valiosa en el dinámico mercado de Villa Luzuriaga.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.220

Precio del aviso: USD 59.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.113.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camacua al 2600 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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Departamento en villa luzuriaga

Caracteristicas

Descripcion

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