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Venta de departamento 2 ambientes en villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.593/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta de departamento 2 ambientes en villa luzuriaga

Labarden 2600, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 59.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
225
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 225 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza Excelente departamento de 2 ambientes en segundo piso por escalera! Cuenta con cocina comedor con bajo mesada, alacena, un dormitorio y baño completo; Además cuenta con terraza individual. Excelente ubicación! A tan sólo 200 metros de Avenida I. Arieta y cercano a la Universidad de La Matanza Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Labarden 2600, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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