Departamento en venta en villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 44.000

Departamento en venta en villa luzuriaga

GUIDO Y SPANO 2300, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 44.000 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 227 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PROMOCIÓN DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCIÓN EMPRENDIMIENTO EN VILLA LUZURIAGA, UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES OBRA EN CURSO, ENTREGA EN 17 MESES Departamento de 2 ambientes, totalmente eléctrico: -Terraza propia -Terminaciones de excelente calidad -Porcelanato en pisos y baños -Ascensor FINANCIACION: -CONTADO: US$ 44.000 -ANTICIPO 50% Y 12 CUOTAS: US$ 48.000 SE ENCUENTRA UBICADO A DOS CUADRAS DE LA AV. DON BOSCO, EN CERCANIA A COLEGIOS Y DIFERENTES LINEAS DE COLECTIVOS La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.548.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUIDO Y SPANO 2300, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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