Departamento de dos ambientes en venta en villa luzuriaga

Propiedad en venta

USD 40.000

+ ARS 80.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 62,2 M

Cuota UVA desde $ 353.561/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento de dos ambientes en venta en villa luzuriaga

Santander 2700, Piso 1, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 40.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 999900,0% desde el 26/09/2026 (de USD 4 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 54.500
Mediana precio/m²: USD 1.624
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 56 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA • Departamento de dos ambientes • primer piso por escaleras al contrafrente • living comedor con cocina integrada • muebles bajo mesada y alacena instalados • termotanque a gas • estufa a gas instalada • baño completo con ducha • dormitorio sin placard con aire acondicionado de ventana instalado • BAJAS EXPENSAS • ACTUALMENTE ALQUILADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+999900.0% total

26 de sept de 2026USD 4 → USD 40.000+999900.00%

Ubicacion

Santander 2700, Piso 1, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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