Departamento 2 ambientes en planta baja en alquiler

Propiedad en alquiler

ARS 440.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento 2 ambientes en planta baja en alquiler

Guido Spano 3100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, ARS 440.000/mes (comparada contra 41 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 41
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 41 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Living comedor con cocina integrada con bajo mesada y alacena • Hall de distribución • Baño completo Un (1) Dormitorio con entre piso. PARA TENER EN CUENTA: No se permite mascotas. CONDICIÓN PARA ALQUILAR: Estar bien en el VERAZ Hay que presentar una de estas tres opciones: 1) Garantia propietaria de un familiar directo. 2) 3 garantes con recibo de sueldo (1 familiar), con una antigüedad no menor a 1 años. 3) Seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400

Primer mes: $ 440.000
Deposito1mes: $ 440.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 440.000

En 3 meses

~$ 462.267

En 12 meses

~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 3100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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