P Proppies
Departamento en venta en villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 36.000
= $ 55,9 M
Cuota UVA desde $ 317.367/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en villa luzuriaga

GARIBALDI 2700 , Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 36.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
31 m²
Comparar con 33 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

GARIBALDI 2624 VILLA LUZURIAGA Entrega estimada: 36 meses Edificio con ascensor Totalmente eléctrico UNIDAD 1 P.B. FRENTE * 1 ambiente * 30 m2 cubiertos + 29 m2 de patio * Contado: USD 40.000 * Financiado: anticipo 30% + 48 cuotas: USD 46.000 UNIDAD 2 P.B. CONTRAFRENTE * 1 ambiente * 33 m2 cubiertos + 6 m2 de patio * PROMOCIóN CONTADO: USD 36.000 * PROMOCIóN 50% + 20 cuotas: USD 40.000 * Precio financiado anticipo 30% + 48 cuotas: USD 46.000 UNIDAD 3 P.B. FRENTE * 3 ambientes * 53 m2 cubiertos + 55 m2 de patio * Contado: USD 65.000 * Anticipo 30% + 48 cuotas: USD 74.750 UNIDAD 4 1 PISO CONTRAFRENTE * 3 ambientes * 71 m2 * 10 m2 de balcón + terraza de 20 m2 * Contado: USD 78.000 * Anticipo 30% + 48 cuotas: USD 89.700 UNIDAD 6 2 PISO CONTRAFRENTE * 3 ambientes * 61 m2 + terraza de 14 m2 * PROMOCIóN CONTADO: USD 68.000 * PROMOCIóN 50% + 20 cuotas: USD 73.000 * Precio contado regular: USD 73.000 * Anticipo 30% + 48 cuotas: USD 83.950 UNIDAD 8 3 PISO * 3 ambientes * 61 m2 + terraza de 14 m2 * Contado: USD 75.000 * Anticipo 30% + 48 cuotas: USD 86.250 LAS FOTOS Y RENDERS DE ESTA PUBLICACION SON OBRAS FINALIZADAS Y OTRAS EN PROCESO DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.269.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 275 m
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 415 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 532 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica4 min · 233 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani8 min · 511 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga9 min · 585 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 791 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 703 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GARIBALDI 2700 , Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Propiedad en venta
WhatsApp