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Monoambiente divisible | apto credito | cochera | villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.533/mes · ingresos $ 1,8 M

Monoambiente divisible | apto credito | cochera | villa luzuriaga

Ocampo 200, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 52.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
31 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Oportunidad única en zona céntrica! Te presento este luminoso monoambiente divisible ubicado en Ocampo al 200, Villa Luzuriaga. Límite con Haedo (a solo 12 cuadras de la estación) y limite con Ramos Mejía. Características del depto: • Living-comedor integrado con cocina y balcón francés • Division para armar 1 dormitorio con su propio balcón francés enfrentado • Baño completo con bañera y vanitory • Doble circulación de aire y excelente iluminación natural todo el día • Cochera privada con portón automático Edificio: • Edificio de solo 8 departamentos • Ascensor APTO CRÉDITO BANCARIO Perfecto para vivir o alquilar. Zona tranquila, comercial y de colegios ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Montes Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.533/mes

Necesitas ingresos por $ 1.830.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocampo 200, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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