Departamento en venta en villa luzuriaga
Propiedad en venta
USD 40.000

Departamento en venta en villa luzuriaga

GARIBALDI 2600, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 40.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 44.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 44.800
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
31 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN VILLA LUZURIAGA MONOAMBIENTE AL FRENTE CON PATIO PROPIO | PRE-VENTA Una propuesta funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad y un espacio exterior. Cuenta con -Ambiente único con cocina integrada -Baño completo -Patio propio de 29 m2 -100% eléctrico El edificio cuenta con 9 unidades , pensado para ofrecer espacios amplios y luminosos, y con ascensor para mejor funcionalidad. ENTREGA ESTIMADA: 36 MESES FINANCIACIÓN: ANTICIPO 30% Y 48 CUOTAS ¡Una propuesta para vivir o invertir en Villa Luzuriaga! UBICADO A 4 CUADRAS DE AV. DON BOSCO Y A 13 MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA MATANZA La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.948/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GARIBALDI 2600, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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