Monambiente en pozo
Propiedad en venta
USD 36.000

Monambiente en pozo

Cervantes 1800, Piso 1°, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luzuriaga, USD 36.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 44.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 44.800
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
31 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

CERVANTES 1856 VILLA LUZURIAGA A 12 cuadras del centro de Haedo Edificio con ascensor Entrega estimada: DICIEMBRE 2029 Anticipo 30% + 48 cuotas Terrazas individuales LA PUBLICACION CORRESPONDE A UN MOAMBIENTE AMPLIO CON TERRAZA PROPIA. UNIDAD FUNCIONAL 6 SE DEJAN DETALLES DE CADA UNIDAD FUNCIONAL, DE CONTADO Y FINANCIADO. UNIDADES DISPONIBLES UF 1 2 ambientes * 38,66 m² * Planta baja Frente * Terraza propia * Contado: U$S 48.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 55.200 UF 3 3 ambientes * 58,02 m² * Planta baja Contrafrente * Gran patio * Incluye 2 cocheras * Contado: U$S 80.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 92.000 UF 4 2 ambientes * 43,60 m² * 1.º piso Frente * Balcón + terraza propia * Contado: U$S 54.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 62.100 UF 5 2 ambientes * 45,18 m² * 1.º piso Frente * Balcón + terraza propia * Contado: U$S 54.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 62.100 UF 6 Monoambiente PROMOCIÓN * 31,09 m² * 1.º piso Frente * Balcón + terraza propia * Contado: U$S 40.000 U$S 36.000 * 50% + 20 cuotas: U$S 46.000 U$S 40.000 UF 13 3 ambientes PROMOCIÓN * 74,20 m² * 2.º piso Frente * Gran balcón * 2 baños completos * Contado: U$S 89.000 U$S 84.000 * 50% + 20 cuotas: U$S 102.350 U$S 89.000 UF 19 2 ambientes * 43,60 m² * 3.º piso Frente * Balcón + terraza propia * Contado: U$S 55.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 63.250 UF 20 2 ambientes * 45,18 m² * 3.º piso Frente * Balcón + terraza propia * Contado: U$S 56.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 64.400 UF 21 3 ambientes * 70,53 m² * 3.º piso Frente * Balcón + 2 baños completos * Contado: U$S 84.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 96.600 UF 22 2 ambientes * 37,58 m² * 3.º piso 1.er cuerpo contrafrente * Terraza propia * Contado: U$S 49.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 56.350 UF 23 2 ambientes PROMOCIÓN * 40,09 m² * 3.º piso Contrafrente * Terraza propia * Contado: U$S 51.000 U$S 47.000 * 50% + 20 cuotas: U$S 58.650 U$S 51.000 UF 24 2 ambientes * 38,25 m² * 3.º piso Contrafrente * Terraza propia * Contado: U$S 50.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 57.500 COCHERAS * Contado: U$S 7.000 * Anticipo + 48 cuotas: U$S 8.050 Promociones destacadas: UF 6 desde U$S 36.000, UF 23 desde U$S 47.000 y 3 ambientes UF 13 desde U$S 84.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.753/mes

Necesitas ingresos por $ 1.267.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 1800, Piso 1°, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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