Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes

Quilmes La Florida Av 844 N°1215 Inmueble Comercial con Departamentos Sobre 2 Lotes

Av. 844 1215 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa la Florida, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 270 m²
Sup. total: 462 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Domingo Faustino Sarmiento, 270 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Quilmes La Florida Av 844 N° 1215 esq 882 Gran Inmueble comercial con departamentos en planta alta sobre 2 lotes Planta baja: local de 10 x 15 mts con altura de 4,30 mts, más deposito de 80 m2 con pisos graniticos, cocina y baño planta alta: 2 departamentos de 1 habitacion, otra habitacion en entre piso, cocina comedor y baño. lote libre en esquina con un garage de acceso a deposito lindero. medidas de lote: 10 x 22,87 y 11 x 22,87

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.530.616/mes

Necesitas ingresos por $ 14.122.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 844 1215, Domingo Faustino Sarmiento, Villa la Florida, Buenos Aires

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