Departamento en alquiler en Villa la Florida · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 270.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa la Florida · 2 ambientes

Complejo con Unidades Funcionales Monoambientes de 30 m² y Dos Ambientes de 40 m² a Estrenar.

Av. Monteverde 517 · Villa la Florida, Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa la Florida, 2 ambientes, 30 m², ARS 270.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

El complejo cuenta con 25 unidades funcionales monoambientes y dos ambientes. Ubicado sobre Av. Monteverde a pocas cuadras de Av. San Martin. Las unidades funionales se dividen en monoambientes de 30 m² y dos ambientes 40 m² de superficie construida. El complejo se destaca por su impecable ubicacion en referencia a transporte publico y accesos, una excelente disposición interna con muy buena entrada de luz natural y orientación sudeste, compuesto de 3 plantas, dispone de vigilancia, servicio de limpieza y cocheras descubiertas (opcional). Es apto profesional e incluye conexión de internet Wi FI. La zona es de carácter residencial y muy tranquila, ideal para el desarrollo diario, con facilidades de acceso a líneas de colectivo locales y comercios de barrio que garantizan una cómoda conectividad. Monoambiente. Precio: $ 270,000.- x mes Expensa: $ 70.000.- x mes Requisitos: DNI y garantía mediante seguro de caución. Total para ingresar: $ 996.840.- (No incluye seguro de caución) Dos ambientes. Precio: $ 380,000.- x mes Expensas: $ 70.000.- x mes Requisitos: DNI y garantía mediante seguro de caución. Total para ingresar: $ 1.402.960.- Opcional cocheras: Moto: $22.000.- x mes. Autos: $ 50.000.- x mes. (NO ACEPTAN CHICOS – NO ACEPTAN MASCOTAS)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 866.700
Primer mes
$ 270.000
Deposito1mes
$ 270.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 326.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 270.000
En 3 meses
~$ 283.664
En 12 meses
~$ 328.946

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Monteverde 517, Villa la Florida, Villa la Florida, Buenos Aires

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