VENTA CASA MULTIFAMILIAR QUILMES OESTE
Casa en venta
USD 60.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR QUILMES OESTE

Calle 876 3600 · Villa la Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Florida, 8 ambientes, 200 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 300 contra USD 300 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA DE 8 AMBIENTES EN VILLA LA FLORIDA, QUILMES OESTE Esta oportunidad ofrece dos casas en un mismo terreno, cada una con su propia personalidad y posibilidades. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 204 m² construidos • Terreno de 415 m² con amplios espacios verdes • Dos casas independientes en un mismo predio • Construido en 1961, con potencial de actualización • Ubicación estratégica sobre Calle 876 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Casa Principal • 4 ambientes con distribución funcional • Garage cerrado con capacidad para 3 vehículos • Cocina-comedor • Un baño completo • Conexión fluida entre espacios Casa Trasera • 3 dormitorios • Cocina-comedor • Lavadero • Baño completo • Patio cerrado en forma de L ESPACIOS EXTERIORES El terreno ofrece un generoso jardín que se despliega entre ambas construcciones, creando un espacio para momentos de descanso y conexión con la naturaleza. Los patios se integran armónicamente, permitiendo múltiples configuraciones de espacios de esparcimiento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Desagüe cloacal completo • Servicios básicos disponibles • Ubicación con excelente Conectividad POTENCIAL DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan: • Vivienda familiar con espacios múltiples • Potencial de renta con dos unidades • Proyecto de renovación arquitectónica • Inversión inmobiliaria con gran proyección Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 876 3600, Villa la Florida, Buenos Aires

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