venta
USD 64.900
Casa · 110m² · 4 Ambientes
Islas Malvinas · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 106 dias
Casa en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes
Casa Al Frente Refaccionada en Zona La Florida, Calle 846 N° y 883
Calle 846 1213 · Islas Malvinas, Villa la Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Islas Malvinas, 3 ambientes, 44 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Quilmes la florida calle 846 n° Ver datos y 883 casa al frente refaccionada de 44 m2 apta crédito bancario, la vivienda cuenta con 2 dormitorios de 3 x 3 con aire acondicionado y ventilador de techo, living con estufa y ventilador, cocina instalada con mesada y alacena, termotanque nuevo, baño instalado, lavadero cubierto patio y parrilla a 200 mts de Av 844, frente a escuela 45 terreno de 64 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.231/mes
Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 846 1213, Islas Malvinas, Villa la Florida, Buenos Aires
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