Galpon en venta en Villa Insuperable
Galpon en venta
USD 100.000

Galpon en venta en Villa Insuperable

Galpón en Villa Insuperable

( LEG-1815) PEDRO GOYENA al 900 - GALPON A ESTRENAR · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Insuperable, 84 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPóN A ESTRENAR CON RAPIDO ACCESO A CAPITAL FEDERAL FINANCIACIóN Excelente oportunidad de inversión en Villa Insuperable, con rapido acceso a Capital Federal. Propiedad a estranar, lo que garantiza instalaciones nuevas y en óptimas condiciones. Ubicado sobre calle transitada, con entrada peatonal, el galpón de 84 ms cubiertos • Altura de 4 metros, ideal para múltiples rubros. • 2 Persiana manual de 4 metros de alto. • Planta libre sin columnas, optimizando el espacio operativo. • Pisos de hormigón. • Entrada apta para varios vehículos, utilitarios o camiones. • Baño y fondo libre. * Zona de excelente conectividad y rápida salida hacia Capital y principales accesos. * Zonificación U2B, apta para distintos usos comerciales e industriales. • Propiedad a estrenar • Ideal para depósito, logística, taller, industria liviana o emprendimiento propio • Anticipo y facilidades se evalúan propuestas Las medidas son aproximadas y las imágenes tienen carácter no contractual. Martillero responsable: Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N 444 Hacé tu consulta Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en todo el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 326 m
Carrefour Express · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 348 m
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 388 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada7 min · 425 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

( LEG-1815) PEDRO GOYENA al 900 - GALPON A ESTRENAR, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

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