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Departamento en alquiler en Villa Insuperable · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Villa Insuperable · 2 ambientes

Departamento en alquiler con patio

Larrea 5100 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 2 ambientes, 30 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 450.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

departamento de 2 ambientes chico, con patio, en primer piso contrafrente. excelente ubicacion LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS, MEJORADAS CON IA. PARA TENER CONOCIMIENTO REAL DE LA PROPIEDAD COORDINE SU VISITA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 5100, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

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