Departamento en alquiler en Villa Insuperable · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000

Departamento en alquiler en Villa Insuperable · 2 ambientes

Alquiler 2 amb y medio refaccionado a nuevo patio sin exp

San Martin 4900 · Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 2 ambientes, 40 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

DPTO DOS AMBIENTES Y MEDIO, HECHO A NUEVO. SE ACCEDE POR PASILLO, EDIFICIO CON POCAS UNIDADES. POR LA UNIDAD: FUNCIONA EN FORMA ELECTRICA, SIN GAS. CUENTA CON COCINA COMEDOR (4,55 X 3 MTS) CON ARTEFACTO, UN PRIMER DORMITORIO (2,96 X 2,83 MTS), MAS POSIBLE SEGUNDO AMBIENTE TIPO ESCRITORIO O BIEN PUDIENDO UTILIZARSE COMO UN SEGUNDO DORMITORIO (3,91 X 2,22 MTS), SU BAÑO COMPLETO, Y PATIO (2,50 X 3 MTS), CON ESPACIO LAVADERO-CONEXION PARA LAVARROPAS (1,80 X 1,13 MTS). EDIFICIO: BUENA UBICACION DEL BARRIO, SIN EXPENSAS, POCAS UNIDADES VECINAS ZONA: CERCANIAS A ESCUELAS, PARADAS DE COLECTIVOS, A POCAS CUADRAS DE AVENIDA CROVARA, MUCHOS COMERCIOS BARRIALES PERFIL IDEAL: PAREJA CON O SIN NIÑO., SIN MASCOTAS. GARANTIAS: TRES OPCIONES, A CONSULTAR POR WSP.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 4900, Villa Insuperable, Villa Insuperable, Buenos Aires

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