venta
USD 66.000
Casa en Venta en Villa Granaderos de San Martín, Partido de General San Martín
Villa Granaderos de San Martin · 3 amb · 2 dorm · 160 m2 · hace 39 dias
Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 3 ambientes
S. Martin casa 3 amb. En 2 plantas, c/ cochera y quincho
Bermejo 400 · Villa Granaderos de San Martin, Villa Granaderos de San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Granaderos de San Martin, 3 ambientes, 180 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 361 contra USD 412 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 413
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Granaderos de San Martin
Descripcion
CASA de 3 AMB. en DOS PLANTAS C/COCHERA y PARRILLA. C/EDIFICACIÓN ANTIGUA A DEMOLER
Cerca del Hospital Gral.
Manuel Belgrano, plazas y comercios.
Rodeado de distintas líneas de colectivo, a minutos de la estación Malaver y Munro.
Características:
Planta baja:
-Cochera con portón Levadizo y pisos de cerámica
-Baño completo con lavatorio, bidet, inodoro y ducha
-Lavadero con mesada de acero inoxidable, grifería monocomando, termotanque y conexión para lavarropas.
Todo revestido en cerámica.
-Cocina
-Patio
-Quincho con techo de tejas y cabreada en madera, con pisos revestidos en cerámica, una barra y paredes revestidas en piedra, parrilla y horno de barro.
Planta alta:
-Dos dormitorios, uno con cuarto preparado para vestidor y el otro con placard.
Edificado sobre un lote de 12mts de frente, 16,48mts en su lateral izquierdo, 14,94mts en su lateral derecho y contrafrente 16,74mts.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 567.226/mes
Necesitas ingresos por $ 2.268.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bermejo 400, Villa Granaderos de San Martin, Villa Granaderos de San Martin, Buenos Aires
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