2 LOTES EN SANCHEZ AL PRECIO DE 1
Terreno en venta
USD 18.000

2 LOTES EN SANCHEZ AL PRECIO DE 1

Uruguay 600 · Villa Gral Savio Ex Sanchez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Gral Savio Ex Sanchez, 400 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE DOS LOTES CONTIGUOS EN SANCHEZ EN $18.000 MIL DÓLARES Se presenta una oportunidad única para adquirir dos terrenos contiguos ubicados en la tranquila localidad de Villa General Savio. Dos lotes se encuentran sobre calle Uruguay, entre Domingo Faustino Sarmiento y B.H. Garbocci, en un barrio seguro con fácil acceso a las principales vías de circulación. Cada terreno posee 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una generosa extensión que permite desarrollar proyectos residenciales o de inversión con total versatilidad. Ambos lotes cuentan con todos los servicios básicos disponibles y se encuentran en excelente estado general. La zona se caracteriza por su ambiente amigable y comunitario, rodeada de espacios verdes naturales ideales para disfrutar al aire libre. La ubicación estratégica brinda proximidad a escuelas, comercios locales y centros de salud, además de acceso directo a transporte público y vías principales que facilitan la conectividad con otros sectores. La posibilidad de adquirir ambos lotes en forma conjunta permite maximizar el espacio disponible y potenciar cualquier proyecto que se desee desarrollar. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan un terreno amplio en una localidad consolidada con todas las comodidades necesarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 600, Villa Gral Savio Ex Sanchez, Buenos Aires

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