Terreno en venta en La Tradicion
Terreno en venta
USD 153.300

Terreno en venta en La Tradicion

Terreno venta de pozo barrio privado la cipressa leloir

Junta De Mayo 1296 · La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tradicion, 555 m², USD 153.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 139.200). El m² de lote sale USD 276 contra USD 276 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.200
Mediana precio/m²
USD 276
Mediana m²
504 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Tradicion

Descripcion

VENTA DE POZO :: BARRIO PRIVADO LA CIPRESSA :: PARQUE LELOIR :: FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027 LOTE 66 En Parque Leloir nace La Cipressa, un barrio boutique pensado para vivir con tranquilidad, diseño y conexión con la naturaleza Un entorno seguro y cuidadosamente proyectado, donde cada detalle eleva la experiencia cotidiana El proyecto cuenta con: * 90 lotes desde 450 m² hasta 800 m² * 36 townhouses integradas al diseño del barrio Infraestructura de calidad: * Energía eléctrica subterránea * Gas natural y cloacas * Internet subterráneo * Calles de bloques intertrabados con cuneta de hormigón * Iluminación LED en todo el barrio Paisajismo de autor: * Forestación planificada * Senderos y espacios verdes integrados * Diseño inspirado en la naturaleza local, con bajo mantenimiento Amenities para disfrutar todos los días: * Piscina in-out * Spa con sauna y sala de masajes * Fitness Center * Galería con fogonero * Family Lounge de 135 m² con parrilla profesional y cocina equipada * Game Room y Kids Zone Seguridad 24 hs | Comunidad | Bienestar | Calidad de vida La Cipressa. Donde tu futuro echa raíces. Consultanos por lotes disponibles Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.108
Precio del aviso
USD 153.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.533
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.832/mes

Necesitas ingresos por $ 5.371.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junta De Mayo 1296, La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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