venta
USD 47.500
PH en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Partido de Ituzaingó
Las Cabañas · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Excelente duplex en villa udaondo
Los Cardales 100 · Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Las Cabañas, 4 ambientes, 75 m², USD 88.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dúplex en Venta | Zona Puente Santa Rosa | Financiable con crédito hipotecario
Vivienda en dos niveles con una distribución inteligente y cómoda, ingreso inmediato y posibilidad de financiación bancaria.
Nivel inferior
Estar-comedor, cocina con muebles integrados, toilette, sector de lavado techado y patio.
Nivel superior
Dos habitaciones con placares embutidos, sector de trabajo o escritorio y baño completo.
Acceso vehicular para dos autos con portón al frente
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 771.636/mes
Necesitas ingresos por $ 3.086.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa7 min · 450 m
Dia8 min · 529 m
Dulce Cielo · Emilio Cipolletti8 min · 542 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica2 min · 109 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 499 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico6 min · 374 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 527 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cardales 100, Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires
