Lote 1507 m² a 30 metros colectora norte acceso oeste - villa gobernador udaondo

Lote 1507 m² a 30 metros colectora norte acceso oeste - villa gobernador udaondo

Felipe Boero al 3800 , Villa Gobernador Udaondo · Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.507 m²

Descripcion

Terreno en excelente ubicación en Villa Gobernador Udaondo, G.B.A. Zona Oeste, a tan solo 30 metros de colectora Norte Acceso Oeste. Este lote irregular ofrece un frente de 34.34 metros y un contrafrente de 22.68 metros, con una superficie total de 1507 m2. El terreno está completamente parquizado y arbolado, rodeado por un cerco de alambre olímpico, asegurando privacidad y seguridad. Cuenta con un portón de acceso vehicular de dos hojas, facilitando el ingreso. Ubicado en una zona residencial de baja densidad, el terreno dispone de servicios de electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para aquellos que buscan tranquilidad y un entorno natural, con acceso pavimentado y cercanía a vías de comunicación principales. Medidas de Lote: 34.34 m de frente x 54 m de fondo Superficie de Lote: 1.507 m2 Zonificacion: RN • Residencial de densidad baja Norte GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 275 m
Paseo Compra Eucaliptus6 min · 356 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti8 min · 511 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez9 min · 585 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 703 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Boero al 3800 , Villa Gobernador Udaondo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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USD 320.000
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