Propiedad en alquiler en Las Cabañas
Propiedad en alquiler
USD 8.000

Propiedad en alquiler en Las Cabañas

Local en ituzaingó

Avenida Presidente Perón al 6500 , Villa Gobernador Udaondo · Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicado sobre la colectora de ituzaingo con acceso directo a la autopista, este local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas del oeste de G.B.A. Con una superficie total de 400 M2, este espacio ofrece un amplio frente de 8.66 metros y una profundidad de 40 metros, ideal para maximizar la visibilidad y el acceso de clientes. El local se distribuye en dos plantas y salida a dos calles, proporcionando flexibilidad para diversas configuraciones comerciales. Cuenta con dos baños, lo cual es conveniente tanto para el personal como para los clientes. En términos de servicios, el local está completamente equipado con agua corriente, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento, asegurando que todas las necesidades tecnológicas y de infraestructura estén cubiertas. Además, el local es apto para uso profesional, ofreciendo una versatilidad adicional para diferentes tipos de negocios. Este espacio no solo es funcional, sino también luminoso, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que valoran un ambiente de trabajo iluminado naturalmente. Con su ubicación estratégica en Ituzaingó, este local es una excelente opción para quienes buscan expandir o establecer su negocio en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo comercial. Asesora Melina Andrade Sucursal responsable Parque Leloir

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.680: primer mes USD 8.000, deposito USD 8.000 y comision inmobiliaria USD 9.680.

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Sol1 min · 89 m
Florencia2 min · 97 m
Autoservicio Florencia2 min · 107 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N° 1 MELVIN JONES · otros · publica7 min · 422 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano10 min · 618 m
Virgen del Cristal10 min · 647 m
Salud
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado7 min · 425 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 550 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón al 6500 , Villa Gobernador Udaondo, Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp