Departamento en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes

Venta detp. 3 amb. Terraza/parrill/coch ituzaingo

Paysandú 2100 · Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vitacal, 3 ambientes, 42 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 4.524 contra USD 4.419 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 4.419
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Vitacal

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Maricel Kelezuki DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – ITUZAINGÓ Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Paysandú, Ituzaingó, en una zona de muy buenos accesos, a pocos minutos de Acceso Oeste y Av. Santa Rosa, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra en primer piso y se destaca por su gran luminosidad, cómodos ambientes y excelentes espacios exteriores. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas y lavadero independiente. El sector privado dispone de dos dormitorios con placard, uno de ellos en suite, más un segundo baño completo. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza privada con parrilla, un excelente espacio para disfrutar al aire libre. * 3 ambientes * Living comedor muy luminoso * Cocina con muebles bajo mesada y alacenas * 2 dormitorios con placard * Dormitorio principal en suite * 2 baños completos * Lavadero * Balcón corrido * Terraza privada con parrilla * Cochera Una propiedad muy completa, con excelentes espacios exteriores y cochera, en una ubicación estratégica de Ituzaingó. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa2 min · 153 m
Meliquina3 min · 171 m
Kiosco 24/7 · Avenida Santa Rosa4 min · 235 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada2 min · 153 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 826 m
Plaza de los Inmigrantes14 min · 923 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado3 min · 194 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 546 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paysandú 2100, Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Vitacal

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Departamento en venta
WhatsApp