Departamento en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Villa Vitacal · 3 ambientes

Venta detp. 3 amb. Terraza/parrill/coch ituzaingo

Paysandú 2100 · Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vitacal, 3 ambientes, 43 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – ITUZAINGÓ Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Paysandú, Ituzaingó, en una zona de muy buenos accesos, a pocos minutos de Acceso Oeste y Av. Santa Rosa, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra en primer piso y se destaca por su gran luminosidad, cómodos ambientes y excelentes espacios exteriores. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas y lavadero independiente. El sector privado dispone de dos dormitorios con placard, uno de ellos en suite, más un segundo baño completo. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza privada con parrilla, un excelente espacio para disfrutar al aire libre. * 3 ambientes * Living comedor muy luminoso * Cocina con muebles bajo mesada y alacenas * 2 dormitorios con placard * Dormitorio principal en suite * 2 baños completos * Lavadero * Balcón corrido * Terraza privada con parrilla * Cochera Una propiedad muy completa, con excelentes espacios exteriores y cochera, en una ubicación estratégica de Ituzaingó.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.650.167/mes

Necesitas ingresos por $ 6.600.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paysandú 2100, Villa Vitacal, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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