Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 349.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Villa Gobernador Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Villa Gobernador Udaondo · 4 ambientes

Casa en Barrio Parque Leloir

De La Doma al 100 · Villa Gobernador Udaondo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 4 ambientes, 196 m², USD 349.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 248.500). El m² sale USD 1.781 contra USD 1.370 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 248.500
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
200 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Gobernador Udaondo

Descripcion

Ubicada en el exclusivo entorno de Parque Leloir, esta propiedad de diseño combina confort, funcionalidad y detalles únicos en cada uno de sus espacios. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes cómodos y luminosos, con una conexión permanente con el exterior. Al ingresar, se destaca un gran living comedor y cocina integrada, con vistas abiertas tanto al frente como al parque. La iluminación LED de color en el living aporta un estilo moderno y cálido, mientras que el espacio bajo escalera fue inteligentemente aprovechado con un escritorio ideal para home office. La planta baja se completa con un toilette de recepción y sector de lavadero/despensa. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un parque soñado con una piscina revestida en venecitas con un original diseño en el fondo, solárium y una parquización cuidadosamente mantenida que genera un entorno de paz y armonía, convirtiendo el jardín en un verdadero espacio de relax. La galería cuenta con parrilla doble, a leña y a gas, además de bicicletero, espacio de guardado para herramientas y elementos de jardín, y un toilette exclusivo para el sector de piscina. En planta alta, un cómodo hall de distribución conecta con la suite principal, que posee vestidor, baño completo y vistas abiertas al parque. Además, la casa dispone de dos habitaciones con placares completos y amplios ventanales al frente, baño completo adicional y balcón al frente. Entre sus prestaciones se destacan sistema de alarma con cámaras y cerco eléctrico perimetral, riego automático por aspersión y portón automatizado. Una propiedad única, ideal para quienes buscan diseño, seguridad y calidad de vida en uno de los entornos más buscados de la zona oeste. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Gobernador Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.5%
Esta propiedad
USD 349.000+39.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 349.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Gobernador Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De La Doma al 100, Villa Gobernador Udaondo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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