Casa en venta en Santos Vega · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en Santos Vega · 4 ambientes

NUEVO VALOR - APTA CRÉDITO - Tres dormitorios

Thames 1800 · Santos Vega, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 4 ambientes, 149 m², USD 298.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.750 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Santos Vega

Descripcion

Cómoda propiedad con ambientes amplios y luminosos sobre lote de 857m2 Entrada principal, toilette de recepción y espacio para guardado. Amplio living en desnivel integrado a comedor principal con vista al jardín y amplio ventanal con puertas corredizas a la galería. Comedor diario con puerta oculta corrediza de madera para integrarlo a comedor principal. Cocina con muebles alto y bajo mesada. Puerta con acceso a amplia galería. Planta Alta: Tres dormitorios. Hall de distribución con balcón. Habitación principal en suite con hidro y gran vestidor, acceso a balcón terraza con vista al jardín. Dos dormitorios con placard y balcón. Baño completo. Escritorio. Exterior: Garage, portón automático, capacidad para dos vehículos. Acceso a espacio cubierto por el lateral (dos vehículos). Dos galerías: principal, con parrilla, bacha, baño, vestidor, salamandra, cuarto de guardado. Lavadero. Galería : se accede desde el comedor diario, vista al jardín. Pileta irregular, filtro, vereda térmica, deck. Jardín arbolado y parquizado. Aberturas DVH. Calefacción : tiro balanceado y calefacción con bioetanol en el living. PA. Are frío/calor. Gas natural. Electricidad. Instalación para alarma. Servicio de cloacas pasa por la puerta, solo falta conexión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.613.042/mes

Necesitas ingresos por $ 10.452.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames 1800, Santos Vega, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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