venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av 4 Entre 102 y 104, Zona Sur
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av 4 Entre 102 y 104, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 1.087 m²
Descripcion
Terreno en venta en Villa Gesell, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica.
Con una superficie total de 1087 m2, este lote ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto inmobiliario.
Ideal para construir una vivienda o un emprendimiento comercial, gracias a su zonificación C1 que permite múltiples usos.
El terreno cuenta con acceso a servicios, lo que facilita el inicio de cualquier construcción.
Situado en Av 4, su ubicación garantiza proximidad a servicios y comercios locales.
Actualmente se encuentran dos casas.
No dude en considerar este terreno para su próximo proyecto en una de las localidades turísticas más populares de Argentina.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av 4 Entre 102 y 104
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 4 Entre 102 y 104, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
