venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Avenida 4 4244, Zona Sur
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida 4 4244, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 251 m²
Descripcion
Venta de Lote, Villa Gesell Avenida 4 e Paseo 142 y 144.
Barrio Cerrado "HIPOCAMPO" UF 07 Lote Unifamiliar Superficie: 232,91m2 Zonificación: RMBG Vivienda unifamiliar FOS 0.60, FOT 1.20, DENSIDAD 300 Habha.
XINTEL(SRD-SRD-438)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida 4 4244
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 4 4244, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
