venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Paseo 143 . Entre Av 1, Zona Sur
USD 450.000
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Terreno en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Paseo 143 . Entre Av 1, Zona Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.115 m²
Descripcion
Venta de Lote en Sur, Villa Gesell Tipo de lote: Residencial, multifamiliar y hotelería.
Medidas del terreno: irregular Sup.
Terreno: 2115.63 m2 Características: Usos permitidos: vivienda multifamiliar y hotelería.
Comercial: únicamente en lotes con frente a la playa, gastronómico con consumo en el lugar.
Zona protegida de la proyección de sombras sobre la playa.
Indicadores Urbanísticos: Altura máxima 7 metros.
Densidad: 400 XINTEL(GIA-GI1-457)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paseo 143 . Entre Av 1
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1447 min · 426 m
El Ternero Loco7 min · 450 m
Atlantida · Avenida 37 min · 451 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica6 min · 356 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica9 min · 582 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano9 min · 552 m
Plaza Republica del Paraguay9 min · 604 m
Plaza de las Naciones10 min · 650 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico8 min · 490 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 143 . Entre Av 1, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
