Terreno en venta en Paseo 146 y Playa, Zona Sur

Terreno en ventaen Paseo 146 y Playa, Zona Sur

Caracteristicas

Sup. total
4.870 m²

Descripcion

LOTE FRENTE AL MAR EN CANJE POR M2 Frente al mar en Villa Gesell – 3 lotes únicos para gran desarrollo Sobre la calle 146 y Playa, se presentan estos lotes contiguos que conforman una oportunidad exclusiva para desarrollistas con visión: Superficie total: 4.870 m² Composición: 1 lote mayor de 3.278 m² 2 lotes de 796 m² cada uno Frente lineal al mar: 75 metros aprox. Fondo: 80 metros aprox. Su ubicación privilegiada, con acceso directo a la playa, lo convierte en un terreno ideal para proyectar un desarrollo multifamiliar de categoría o un complejo hotelero de hasta 6.200 m² construibles. En un mercado donde las oportunidades frente al mar son cada vez más escasas, este conjunto de lotes ofrece escala, ubicación y potencial en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell. Oportunidad para quienes entienden que la mejor inversión es aquella que combina ubicación estratégica con proyección de futuro. SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop ¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES CMCPSI. N°6914 • CUCICBA N°8789

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.883.409 por mes con ingresos de $ 59,5 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.883.409/mes

Necesitas ingresos por $ 59.533.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 146 y Playa

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1467 min · 419 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1357 min · 472 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1467 min · 476 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 146 y Playa, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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