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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 741,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Terreno en venta en Zona Sur

Hotel en villa gesell

PASEO 148 358 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, USD 480.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 823,1% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
827 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

[RETASADO] EL HOTEL LA TERRAZA DOS ESTRELLAS DE VILLA GESELL SE ENCUENTRA EN UN LUGAR DE PRIVILEGIO, CERCA DE LAS MEJORES PLAYAS DE LA CIUDAD BALNEAREA, A TAN SOLO 250MTS DE LAS PLAYAS. EL HOTL SE DISTRIBUYE EN DOS PLANTAS, CUENTA CON UN AMPLIO HALL DE RECEPCION CON UN COMEDOR PARA DESAYUNO/ALMUERZO. HABITACIONES PARA 2, 3, 4 O 5 PERSONAS, CAMAS INDIVIDUALES O MATRIMONIALES. TODAS DISPONEN DE TV CON CABLE Y ALGUNAS EN SUITE. CUENTA ADEMAS CON PARRILLA Y PARQUE INTERNO, TERRAZA Y POSEE ESTACIONAMIENTO AL FRENTE. CUENTA CON UNA GRAN CARTERA DE CLIENTES. Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.210.290/mes

Necesitas ingresos por $ 16.841.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Linay2 min · 104 m
La Palmera · Avenida 32 min · 117 m
Wallas · Avenida 32 min · 142 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay15 min · 984 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 148 358, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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