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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 455.967/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Zona Sur

Lote en Villa Gesell - Medanos del Sur - B818

PASEO 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 900 m², USD 52.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 55 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
902 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Ubicación: Paseo 151 entre Avenida 3 y 4 A 300 metros de la playa y a 200 metros de la Marina GPS: -37.29706, -57.00366 Orientación: Sur Superficie: 900 m² Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 34 min · 267 m
La Palmera · Avenida 34 min · 286 m
Linay5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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