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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Zona Sur

Lote en venta en barrio privado V. Gesell

Avenida 4 4200 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 251 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote unifamiliar de 251,99 m² en el barrio privado ''Hipocampo'', situado en Avenida 4 y Paseo 142. Este barrio ofrece seguridad las 24 horas, áreas comunes con quincho y piscina, ideales para disfrutar con familia y amigos. Además, existe la opción de adquirir el lote contiguo, de 232,91 m², ampliando aún más las posibilidades para tu proyecto. Zonificación: RMB/G Vivienda unifamiliar FOS 0.60, FOT 1.20, DENSIDAD 300 Hab/ha. ¡No pierdas esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 4200, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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