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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.185/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en venta Villa Gesell, Zona Sur. Apto residentes

Paseo 123 y Av. 15 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 1080 m², USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 58 de la mediana (-44,5%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
966 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Ubicación Paseo 123 y 15, esquina, en Barrio Sur de Villa Gesell, zona de viviendas permanentes en continuo desarrollo, ideal para familias que buscan establecerse todo el año. Cercano a comercios y a la Av. Circunvalación, una calle de gran fluidez. Propiedad con 3 departamentos independientes, a pocas cuadras de la playa. Gran oportunidad de inversión y renta segura en la costa argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.185/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 CARLOS IDAHO GESELL · adultos · publica3 min · 192 m
INSTITUTO ADESMIA INCANA · secundaria · privada4 min · 253 m
ADESMIA INCANA · primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza de la Amistad11 min · 692 m
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Plaza Storni14 min · 916 m
Salud
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico6 min · 389 m
CENTRO DE SALUD CENTRO · centro de salud · publico9 min · 562 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 123 y Av. 15, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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