Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en Zona Centro

Lote multifamiliar de 1086 m2 | zona centro | Villa Gesell | EN VENTA

Avenida 7 entre paseos 105 y 107 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 1086 m², USD 54.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,2% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 247 de la mediana (-79,9%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Oportunidad única en Villa Gesell. Se ofrece en venta un amplio terreno de 1,086 m², ubicado en la calle Avenida 7 entre paseos 105 y 107, en pleno centro de la ciudad. Este lote presenta un acceso de arena, lo que le otorga un encanto especial y una conexión directa con la naturaleza. La ubicación privilegiada permite disfrutar de la cercanía a servicios, comercios y atractivos turísticos, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales • hoteleros. Esta propiedad se presenta como una excelente inversión en una de las localidades más buscadas de la costa argentina. La superficie generosa brinda múltiples posibilidades de construcción, adaptándose a las necesidades de los inversores más exigentes. Villa Gesell es conocida por su ambiente turístico y su crecimiento constante, lo que garantiza un potencial de valorización a largo plazo. Servicios Actuales: Calles abiertas y consolidadas, agua corriente, cloacas de red, energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación estratégica, donde la tranquilidad y la diversión conviven en perfecta armonía. Contáctanos para más información y descubre el futuro que este lote puede ofrecerte. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 7 entre paseos 105 y 107 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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