Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 1.111

Terreno en venta en Zona Centro

Terreno / Lote en venta de 450m2 ubicado en Zona Centro / RETASADO

Boulevard 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 450 m², USD 1.111 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 88 de la mediana (-97,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
436 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

RETASADO En una ubicación estratégica en Avenida comercial de Villa Gesell, se encuentra este impresionante terreno en venta sobre la calle Av. Boulevard y esquina Paseo 105 Bis. Este lote de 450 m2 es una oportunidad única para aquellos inversores que buscan una propiedad comercial en una zona de prestigio. La propiedad cuenta con dos casas a reciclar, lo que brinda una gran flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del proyecto. Además, su ubicación en una zona comercial mayorista asegura un flujo constante de clientes potenciales. Con acceso a servicios como agua corriente, pavimento y luz, esta propiedad se destaca por su conveniencia y comodidad. El terreno es apto para uso profesional, lo cual lo convierte en una excelente opción para desarrollar un negocio exitoso. Se presenta como una oportunidad única para crear un espacio a medida y adaptado a los más altos estándares de calidad. Con una superficie total de 450 m2 y acceso de asfalto, este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto que se destaque en la zona. Su estratégica ubicación en una esquina prestigiosa asegura una excelente visibilidad y acceso para los clientes. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en Villa Gesell y convertirlo en el negocio de tus sueños. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecerte. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.189
Precio del aviso
USD 1.111
Escritura y honorarios~2%
USD 27
Sellos y tasas~1%
USD 11
Comision inmobiliaria~3%
USD 40

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.720/mes

Necesitas ingresos por $ 38.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermar13 min · 813 m
Dabove14 min · 875 m
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 332 m
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas8 min · 544 m
Plaza de los Niños14 min · 910 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 1.111

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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