P Proppies
Terreno en venta en Ruta 11, Villa Gesell
Terreno en venta
USD 1.400.000
= $ 2.213,3 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 11, Villa Gesell

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²

Descripcion

Asfalto • Superficie total: Ver datos • Unidad Medida:M2 • Asfalto • Superficie total: Ver datos • Unidad Medida:M2 • Fracción de 7 Has con entrada x calle 132 (Al sur de villa gesell), todo alambrado alrededor del campo, electricidad y iluminacion. c/ perforación de agua y luz trifasica OPCION: Fraccion de 3 1/2 U$S 350.000 a 500mts s/ ruta 11 pegado a la clinica 100 x 350 c/ forestacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.572.677/mes

Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 11

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Rincon) a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 CARLOS IDAHO GESELL · inicial · publica13 min · 825 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica14 min · 869 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ERNESTO GUEVARA · primaria · publica14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza Monte Rincon13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de terrenos en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 74,5% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Gesell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Gesell

Busquedas relacionadas

USD 1.400.000
Terreno en venta
WhatsApp