Terreno en venta en Villa Gesell

Terreno en venta en Villa Gesell

Lote en Venta en El Salvaje Chacras Maritimas

El Salvaje - Chacras Maritimas · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.586 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 130% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de El Salvaje - Chacras Maritimas.

130% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 13

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 130% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 290% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.793
Tamaño normal
2564 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado El Salvaje • Chacras Marítimas Terreno de 2.586 m² con vista a la laguna y a pocos metros del Club House, en un entorno natural privilegiado. Ideal para construir tu casa cerca del mar, con acceso a pileta, laguna, canchas, senda ecuestre y seguridad 24 hs. El barrio cuenta con: Infraestructura Amenities destacados: Club House con pileta para adultos y chicos. • Laguna para deportes náuticos sin motor; playa de arena para relax. • Sede deportiva: canchas de tenis, fútbol, gimnasio, vestuarios. • Sede hípica: senda ecuestre, caballerizas, zonas para la actividad hípica. • Áreas verdes, sendas aeróbicas, trekking. • Área comercial prevista: algunas hectáreas para servicios como gastronomía, tiendas, supermercado. Precio: U$S 90.000 Viví en equilibrio con la naturaleza, a minutos de Mar de las Pampas. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1961) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de terrenos en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 74,5% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Gesell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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