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Terreno en venta en Villa Gesell
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Gesell

Venta - Lote Calle 38 y La Costa - Mar Azul

Sin dirección · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 32% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de Sin dirección.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 129.306
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Gesell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en venta en Mar Azul. Inmejorable ubicación, a metros del mar. Calle 38 entre Costanera y Av. Mar Azul. Hermoso Entorno. El Propietario Vende dos lotes de 10 metros de frente X 47.5 metros de fondo cada uno- Cada Lote U$S 90.000 La medidas son aproximadas a verificar por el interesado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Trigo9 min · 600 m
El Nido9 min · 602 m
Almacen de Campo12 min · 760 m
Espacios verdes
Sendero botanico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de terrenos en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 74,5% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Gesell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sin dirección, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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