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Terreno en venta en Av Buenos Aires 2000, Villa Gesell
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Buenos Aires 2000, Villa Gesell

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 16% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de Av Buenos Aires 2000.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 786989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.304
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Gesell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote , Villa Gesell Tipo de lote: Local comercial, discoteca bailable Zonificacion: CDCc F.O.S: 0.40 F.O.T: 0.60 Densidad: 60 habha Manzana 18 Lote 1 sup. Terreno: 607 m2 Lote 2 sup. Terreno 630 m2 XINTEL(GIA-GI1-463)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Buenos Aires 2000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Las Cortaderas11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de terrenos en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 74,5% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Gesell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Buenos Aires 2000, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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