Terreno en venta

USD 30.000

= $ 47,6 M

Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sur

Terreno sobre avenida principal, en zona sur, villa gesell

BOULEVARD Y PASEO 143 , Sur · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 426 m²

Precio frente a los parecidos de Sur

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 27% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de BOULEVARD Y PASEO 143 , Sur.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 96332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 41.060
Tamaño normal: 422 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Boulevard entre Paseos 142 y 143, Villa Gesell – Costa Atlántica Superficie: 426 m² (15 m de frente x 28,4 m de fondo) Valor: U$S 30.000 Retasado Manzana: 102 – Lote: 12 ? Descripción: Terreno de 426 m² ubicado sobre la avenida principal, ideal tanto para emprendimiento comercial como para vivienda permanente. El entorno combina actividad comercial, residencias habitadas todo el año y excelente conectividad. Ref#5858456.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona

Super Diet10 min · 670 m

Wallas · Avenida 3 y Paseo 14410 min · 672 m

Atlantida · Avenida 311 min · 672 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica5 min · 320 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 342 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 522 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Manuel Belgrano6 min · 398 m

Plaza de las Naciones6 min · 408 m

Plaza Republica del Paraguay8 min · 518 m

Salud

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico8 min · 484 m

CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico8 min · 518 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de terrenos en Sur esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 18,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 70/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+18.1%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOULEVARD Y PASEO 143 , Sur, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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venta

USD 265.000

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