Terreno en venta

USD 28.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sur

Lote 6

Paseo 139 1300, Sur · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 405 m²

Precio frente a los parecidos de Sur

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 139 1300, Sur.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 77332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 31.300
Tamaño normal: 427 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 406 mts2 comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 129 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica9 min · 581 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica9 min · 588 m

Espacios verdes

Plaza de las Naciones1 min · 61 m

Plaza Manuel Belgrano6 min · 354 m

Plaza Republica del Paraguay12 min · 755 m

Salud

UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico2 min · 117 m

CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 887 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sur

El precio de terrenos en Sur esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 18,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sur

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 70/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+18.1%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 139 1300, Sur, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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venta

USD 265.000

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