Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en venta en Norte

Excelente terreno en acceso norte, villa gesell

AVENIDA BUENOS AIRES Y ALAMEDA 221 – ACCESO NORTE · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte, 30000 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AVENIDA BUENOS AIRES Y ALAMEDA 221 – ACCESO NORTE VILLA GESELL | COSTA ATLÁNTICA EXCELENTE TERRENO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Importante fracción de 3 hectáreas (30.000 m²), totalmente cercada, ubicada en una zona de gran proyección y desarrollo. Cuenta con proyecto aprobado y 9.000 m² con permiso de obra vigente. En uno de sus laterales se encuentra realizado un trabajo de tabiques destinados a cocheras, lo que representa un avance significativo en la infraestructura. Zonificación: RMB/G – Multifamiliar de Baja Densidad F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 1,20 Densidad: 300 hab/ha Ideal para desarrollo residencial o emprendimiento inmobiliario de gran escala. Valor: U$S 1.200.000 (retasado) Ref#5858454.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.372.348/mes

Necesitas ingresos por $ 41.489.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA BUENOS AIRES Y ALAMEDA 221 – ACCESO NORTE, Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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