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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote. | Pagano

Pagano . Entre Avenida Del Plata y Pangaré · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Pagano . Entre Avenida Del Plata y Pangaré.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 11395122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 107
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote en Mar de las Pampas, a 900 metros del mar y 600 metros del centro comercial. UBICACIÓN: Pagano , entre Avenida del Plata y Pangaré Fracción: 2 • Lote: 25 ( 15 x 30m2 + Espacio Verde) Xintel: 299 ZONIFICACION: RU • Residencial Unifamiliar OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130 Terreno en altura, totalmente arbolado  con pinos y  salida a tres calles gracias  a su espacio verde: Pagano • Cruz del sur y Avenida del Plata. Este espacio es netamente aprovechable por dicho lote pudiendo parquizarse o realizar entrada vehicular, Entorno ya consolidado. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-299)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pagano . Entre Avenida Del Plata y Pangaré, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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