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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote. | Quinquela Martin

Quinquela Martin . Entre Artes y Evaristo Carriego · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 5% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Quinquela Martin . Entre Artes y Evaristo Carriego.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 7289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Mar de las Pampas a 1000 metros del mar y a 800 del Centro Comercial Retasado UBICACIÓN: Quinquela Martin, entre Artes y Evaristo Carriego- Fracción: 44 • Lote: 31 600 M2 (15 X 40 M2) Xintel:1583 ZONIFICACION: RU • Residencial Unifamiliar OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130 Lote arbolado, en altura y con salida a dos calles: Quinquela Martin y Evaristo Carriego. Se ubica al final del Cul de Sac en Quinquela Martin, sobre rotonda con pavimento articulado. Zona consolidada. Escucha Ofertas. XINTEL(GIA-GI3-1583)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 11 minutos.

Compras
Almacen de Campo15 min · 940 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica11 min · 702 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 713 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quinquela Martin . Entre Artes y Evaristo Carriego, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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