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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote. | Almafuerte

Almafuerte . Entre Jose Hernandez y Manuel Guerrero · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
679 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 35% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte . Entre Jose Hernandez y Manuel Guerrero.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.925
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, Mar de las Pampas. A 400 metros del Mar, y a 250 del Centro Comercial Xintel:3004 Ubicación: Almafuerte y José Hernández Fracción: 53 • Lote: 18 ( DE 15 X 45 m2) ZONIFICACION: RU • Residencial Unifamiliar OCUPACION: FOS 0.4 • FOT 0.6 • DENSIDAD 10HABHA. 130 Lote arbolado sin desniveles en esquina y con buen entorno de casas. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-3004)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen de Campo8 min · 491 m
El Nido8 min · 527 m
Trigo9 min · 571 m
Espacios verdes
Sendero botanico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte . Entre Jose Hernandez y Manuel Guerrero, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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